8月27日，西安浐灞国际港1宗约116亩商住用地成交。该宗地被西安招商花园城房地产有限公司（招商蛇口）以15.72亿元的总价摘得，折合楼面地价约10165元/㎡。

今天摘地的同时，招商蛇口也公布了这一新项目的案名：招商西安湾。

浐灞国际港约116亩地成交

地籍编号：CB2-2-272

位于：欧亚五路以北、兴泰北路以东

净用地面积：115.983亩

土地用途：商住用地

容积率：不小于1.2不大于2

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于35%

地块竞买保证金：32000万元

起始价：157195万元

成交总价：157195万元

亩单价：1355万元/亩

楼面地价：约10165元/㎡

竞得企业：西安招商花园城房地产有限公司（招商蛇口）

宗地位于浐灞国际港，占据灞河一线河景，地块周边灞河、浐河、广运潭公园、华夏文旅、滋水公园、世博园等生态资源和文旅资源云集，环境优美，负氧离子满满。

优越的生态，也注定了该板块有建设高端改善项目条件。目前板块内有招商西安序、华润玺宸上院、自然界河山、源邸壹号、溪樾里玖号院等，均为河景改善项目。

配套方面，宗地所在板块有浐灞第一学校、浐灞第二学校、浐灞十六小等教育资源。商业方面，周边有未央龙湖天街、砂之船奥莱等。该片区高端酒店聚集，如华海酒店、锦江国际酒店、浐灞艾美酒店等。

另外值得关注的还有该地块容积率，仅为1.2-2.0，甚至比周边部分项目更低。如周边的华润玺宸上院容积率1.8，招商西安序容积率2.0，西安城投123亩地块容积率≤2.7，西安城投140亩储备地块容积率≤2.7，京颐置业43亩地块容积率≤2.5。

招商西安湾，来了

目前，招商蛇口在浐灞国际港已经开发了多个高端改善项目，如招商西安序、招商西安玺等。

浐灞国际港的千万级项目招商西安序（已交付），容积率2.0，打造的四代住宅，一层一户，产品面积约310㎡、370㎡，毛坯售价约3.7万元/㎡。作为西安为数不多约300㎡起步纯高端社区，招商西安序的地位显而易见。

另外，招商蛇口在灞河东岸、奥体板块打造的招商西安玺，容积率2.2，打造的是招商TOP级“玺”系产品，面积175-261㎡，售价约2.46-2.8万元/㎡。总价约400万起步的项目，四开四罄，热度非常高。

本次摘得这116亩地，体量大，容积率仅1.2-2.0，占据灞河沿线，而招商蛇口开发高端项目经验丰富，因此该地块打造高端项目的内在条件、外在因素都具备。该项目案名为：招商西安湾。

从招商西安序到招商西安玺，再到招商西安湾……招商一直在超越自己，此次全新项目，产品非常值得期待。